Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Спрос на сталинские квартиры в ЦАО/Замоскворечье (Люсиновка и Павла Андреева)
Елизавета
Добрый вечер! Мы хотели бы продать свою квартиру (3х комнатная, изол, 62 кв м, потолки 3м), в 7ми этажном сталинском доме на углу Павла Андреева и Люсиновской. Чистая продажа, без обременений. Евроремонта нет, но состояние жилое. По вашему опыту, пользуются ли спросом на рынке такие квартиры в настоящее время? Оценки на разных сайтах очень разные (от 9 до 14 млн), а знакомых риэлторов не оказалось. Продажа не срочная, но и затягивать не хочется. Спасибо за любую информацию!
Могут подойти
17 комментариев
19 сентября 2011, 09:44
Лучший совет
Если "пробовать" то выставляйте дорого и смотрите на реакцию рынка, при этом реклама все равно должна быть максимальной, при полном отсутствии покупательского интереса постепенно занижать стоимость до его появления.
3
0
223/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 сентября 2011, 03:25
Здравствуйте, Елизавета!
11 - 12 млн рублей. Скорее даже 11: 2-й этаж, без балкона., маленькая площадь для трёшки.
Живу рядом - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
11 - 12 млн рублей. Скорее даже 11: 2-й этаж, без балкона., маленькая площадь для трёшки.
Живу рядом - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
192/50 000
0/50 000
19 сентября 2011, 21:37
Здравствуйте, Елизавета! Примерная стоимость такой квартиры от 11 до 12 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять. Если Вы не торопитесь - начинать нужно с максимальной цены, ну а дальше - корректировать цену в зависимости от реакции рынка...
3
0
283/50 000
0/50 000
19 сентября 2011, 19:25
Добрый день.
Пригласите риелтора для осмотра и оценки и желательно из АН, где много рекламы, но можно и частника.
Пригласите риелтора для осмотра и оценки и желательно из АН, где много рекламы, но можно и частника.
0
0
118/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 сентября 2011, 17:41
примерная стоимость 11.5 млн.
0
0
29/50 000
0/50 000
Алексей Мартемьянов
19 сентября 2011, 16:53
Добрый день Елизавета!
Если у Вас есть реальное желание продать Вашу квартиру, то я бы советовал Вам обращаться к профессионалам.
Пробовать..., выставлять..., ждать своего покупателя это Вариант если у Вас масса свободного времени... Но с другой стороны мы же не лечим сами себе зубы, а идем к специалисту.
МИЦ -недвижимость, в которой я работаю поможет Вам. Я не давно провел сделку по аналогичной квартире... 8(903)6849374 звоните, приеду, оценю...
Если у Вас есть реальное желание продать Вашу квартиру, то я бы советовал Вам обращаться к профессионалам.
Пробовать..., выставлять..., ждать своего покупателя это Вариант если у Вас масса свободного времени... Но с другой стороны мы же не лечим сами себе зубы, а идем к специалисту.
МИЦ -недвижимость, в которой я работаю поможет Вам. Я не давно провел сделку по аналогичной квартире... 8(903)6849374 звоните, приеду, оценю...
1
0
468/50 000
0/50 000
19 сентября 2011, 16:41
Добрый день, Елизавета
Согласна с коллегами, что реальная цена 11 млн
Не очень хорошо, что второй этаж, без балкона и площадь небольшая
Если нужна помощь с продажей, обращайтесь
С уважением, Антонина
Согласна с коллегами, что реальная цена 11 млн
Не очень хорошо, что второй этаж, без балкона и площадь небольшая
Если нужна помощь с продажей, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
219/50 000
0/50 000
19 сентября 2011, 14:49
Добрый день!
При разумном рыночном ценообразовании на любую квартиру можно найти покупателя.
Примерная стоимость Вашей квартиры не более 11 млн. руб.
Существенными минусами влияющими на стоимость и сроки экспозиции являются: низкий этаж, небольшой для 3-х комн. квартиры метраж, состояние. Если необходима помощь обращайтесь.
При разумном рыночном ценообразовании на любую квартиру можно найти покупателя.
Примерная стоимость Вашей квартиры не более 11 млн. руб.
Существенными минусами влияющими на стоимость и сроки экспозиции являются: низкий этаж, небольшой для 3-х комн. квартиры метраж, состояние. Если необходима помощь обращайтесь.
0
0
340/50 000
0/50 000
19 сентября 2011, 14:21
добрый день, Елизавета. Готов помочь в Вашем вопросе - приходите, находимся в соседнем доме (Люсиновская 36/50). Виноградов Игорь 89175891050
0
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости